Waarom regelmatig dakonderhoud loont
Een dak krijgt het hele jaar regen, wind, vorst en felle zon te verduren. Pannen schuiven een paar millimeter, specie tussen de nokvorsten brokkelt af, kitnaden drogen uit en goten lopen vol met blad. Elk van die dingen is op zich klein, maar samen zijn ze de belangrijkste oorzaak van lekkages die wij tegenkomen.
Met onderhoud vangt u die kleine gebreken af terwijl ze nog klein zijn. Een losse pan terugleggen kost weinig; een verrot dakbeschot of een nat plafond herstellen kost veel meer. Daarnaast gaat een goed onderhouden dak langer mee voordat het vervangen moet worden.
U kunt zelf natuurlijk af en toe vanaf de grond kijken. Maar het echte werk gebeurt op het dak, en daar hoort een vakman met de juiste uitrusting.
Waar wij naar kijken bij een onderhoudsbeurt
Ieder dak is anders, maar bij een onderhoudsbeurt lopen wij in elk geval deze punten na:
| Onderdeel | Waar wij op letten |
|---|---|
| Dakpannen en kantpannen | Breuk, verschuiving, poreuze of verweerde pannen |
| Nokvorsten | Losse vorsten, gescheurde of ontbrekende specie |
| Lood en aansluitingen | Rond schoorsteen, dakkapel, dakramen en doorvoeren |
| Bitumen of dakleer | Blazen, scheuren, open naden en kale plekken |
| Goten en afvoeren | Blad, mos en verstoppingen, lekkende naden |
| Houtwerk | Boeiboorden, dakbeschot en zichtbare rot |
| Schoorsteen | Voegwerk, kap en loodslabben |
| Vorst- en stormschade | Gebarsten pannen en losgewaaide delen |
Na afloop krijgt u te horen wat wij gezien en gedaan hebben, met foto's van de plekken die u zelf niet kunt zien.
Onderhoud van een pannendak
Een pannendak is van zichzelf onderhoudsarm, maar niet onderhoudsvrij. De zwakke punten zitten bijna altijd op dezelfde plekken: de nok, de dakvoet, de kilgoten en het lood rond schoorstenen en dakkapellen. Daar komt water samen en daar werkt het materiaal het meest.
Wij leggen verschoven pannen terug, vervangen gebroken exemplaren en controleren of de nokvorsten nog vastzitten. Zitten ze los of is de specie verdwenen, dan adviseren wij een nokvorst renovatie. Mos halen wij weg waar het water tegenhoudt. Is het dak echt op, dan zeggen wij dat eerlijk en verwijzen wij naar pannendak vervangen.
Onderhoud van een plat dak
Op een plat dak ziet u problemen vaak pas als het binnen lekt. Water blijft liggen, bladeren en takken verstoppen de afvoer en de dakbedekking veroudert door zon en vorst. Kleine blazen of open naden groeien uit tot scheuren.
Bij onderhoud van een plat dak maken wij het dak en de afvoeren schoon, controleren wij alle naden, randen en aansluitingen bij lichtkoepels en gevels, en dichten wij beginnende gebreken direct. Zo voorkomt u dat er water onder de bitumen kruipt. Is de bedekking aan het eind van haar levensduur, dan leest u meer bij bitumen daken.
Zo verloopt dakonderhoud bij Prins
- Gratis dakinspectie. Wij bekijken uw dak en de goten, en maken foto's van alles wat aandacht nodig heeft.
- Advies. U hoort wat nu moet, wat over een jaar kan en wat prima in orde is.
- Offerte. Een duidelijke prijs voor de onderhoudsbeurt en eventuele reparaties.
- Uitvoering. Goten leeg, pannen recht, kleine gebreken hersteld, dak netjes achtergelaten.
- Nazorg. Wilt u dat wij periodiek terugkomen? Dan plannen wij het volgende moment alvast in.
Wat kost dakonderhoud?
De kosten hangen af van de grootte en het type dak, de bereikbaarheid en wat er tijdens de beurt aan het licht komt. Als richtlijn:
| Onderdeel | Toelichting | Indicatie |
|---|---|---|
| Onderhoudsbeurt | Controle, goten reinigen en kleine punten | €90 tot €150 per beurt |
| Kleine reparatie | Bijvoorbeeld pannen vervangen of een kitnaad herstellen | €75 tot €150 per reparatie |
| Losse dakpan vervangen | Per stuk | €30 tot €50 per stuk |
| Groot onderhoud | Herstel of vervanging van een dakdeel | €1.500 tot €5.000 |
| Dakinspectie | Altijd vooraf | Gratis |
Indicatieve prijzen, exclusief btw, inclusief arbeid en materiaal. Een vaste prijs voor uw dak volgt na de gratis inspectie. Meer in het blog wat kost dakonderhoud.
Hoe vaak moet een dak onderhouden worden?
Wij adviseren één keer per jaar een controle. Veel klanten kiezen voor het najaar, als het blad van de bomen is, zodat de goten de winter schoon ingaan. Het voorjaar is een goed moment om vorstschade van de afgelopen winter op te sporen.
Staat uw woning tussen veel bomen, dan kan twee keer per jaar verstandig zijn. Na een flinke storm loont een extra controle sowieso; kijk bij schade ook op onze pagina over stormschade. Lees verder in dakonderhoud om lekkages en slijtage te voorkomen.
Waarom Prins Dakonderhoud?
Onderhoud zit in onze naam. Ons team kijkt met een scherpe blik naar uw dak en adviseert alleen wat echt nodig is. Kleine reparaties voeren wij vaak meteen uit, zodat u niet twee keer een afspraak hoeft te maken.
- Ruim 27 jaar ervaring met pannendaken en platte daken
- Eigen vast team, geen onderaannemers
- Gratis dakinspectie met foto's van uw dak
- Minimaal 10 jaar garantie op ons werk
- 5,0 op Google (211 reviews), Top Pro op Trustoo
